<link rel="stylesheet" id="jetpack_css-css" href="https://c0.wp.com/p/jetpack/6.9.1/css/jetpack.css" type="text/css" media="all">

Национальный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller в США в ноя +0,2% м/м

Темпы роста цен на жилье в США в ноябре ускорились. Это стало еще одним признаком того, что рынок жилья набирает обороты после медленного старта в 2019 году.

Средняя цена на дома в ноябре выросла на 3,5% по сравнению с тем же периодом предыдущего года после роста на 3,2% месяцем ранее. На это указывает национальный индекс цен на жилье S&P/CoreLogic/Case-Shiller.

Если рост цен продолжится после периода длительного замедления, то это может нивелировать некоторое снижение цен, которое наблюдают покупатели на фоне низких ставок по ипотеке.

“Ноябрьские результаты были широкомасштабными, при этом рост наблюдается в нашем индексе для 20 городов, – говорит Крейг Ладзара, управляющий директор S&P Dow Jones Indices. – Естественно, что еще слишком рано говорить о том, что это стало завершением замедления или это просто пауза в долгосрочном тренде”

Рост индекса цен на жилье совпал с повышением покупательской активности. Декабрь в прошлом году оказался самым сильным месяцем для продаж на вторичном рынке жилья, где покупки выросли на 3,6%. Однако большинство экономистов говорят, что дефицит предложения домов, выставленных на продажу, способствует росту цен.

“Мы не наблюдали такого дефицита с 1980-х годов, – говорит Марк Флеминг, экономист First American Financial Corp. – Ситуация будет сохраняться в 2020 году, и эта динамика будет драйвером для цен”. Цены на дома по-прежнему растут быстрее, чем заработная плата в частном секторе, которая, по данным Министерства торговли, в ноябре повысилась на 3,1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Индекс Case-Shiller для 10 мегаполисов в ноябре вырос на 2% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, тогда как индекс для 20 городов повысился на 2,6%. В 15 из 20 городов индекса цены выросли сильнее, чем в предыдущем месяце.

Города, где цены росли в ноябре сильнее всего, включают Феникс, Шарлотт и Тампа, где рост составил не менее 5%.

По состоянию на ноябрь средняя цена дома в индексах Case-Shiller в ноябре осталась на том же уровне, что и зимой 2007 года.

В городах Западного побережья в ноябре наблюдался самый слабый рост цен. При этом в Сан-Диего и Сан-Франциско рост составил всего 0,3% и 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем соответственно.

Optimized with PageSpeed Ninja